租期未到房东要求退房

针对您提出的‘房东违约要求退房，是否可以主张赔偿’的问题，如果房东在租期未到的情况下要求退房，这构成了违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。因此，在这种情况下，您完全有权主张房东进行赔偿，包括但不限于因违约导致的直接损失和可能的间接损失。如果合同中有明确的违约金条款，您还可以要求房东按照合同约定支付违约金。
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关于‘双方协商解除合同’的准备工作，您需要做以下几点：首先，与房东明确解除合同的具体时间和条件；其次，如果合同中有关于解除合同的特别约定，确保双方达成的协议内容不违反这些约定；最后，双方应书面确认解除合同的事宜，并保留好相关证据，以防后续出现纠纷。如果涉及租金、押金等费用的退还，也应在协议中明确。
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从法律角度，处理房东的退房要求时，您应首先检查租赁合同中关于租期、违约责任等条款，明确自己的权利和义务。如果房东违约，您可以要求其承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。如果双方能协商一致解除合同，应确保协议内容合法、明确，并保留好书面证据。若协商不成，您可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。